Los alquileres en la ciudad de Buenos Aires continúan en aumento y se caracteriza por ser la zona del Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) con mayor búsqueda de monoambientes para alquilar. Los precios de alquiler de departamentos en CABA sufrieron una suba en junio del 2.2%, marcando una fuerte desaceleración por quinto mes consecutivo, luego del alza del 18.6% y del 21% en diciembre y enero respectivamente, según el último reporte de Zonaprop.
De esta manera, se observa cómo las nuevas publicaciones registraron un alza del 184,2% en los últimos 12 meses, y avanzan por debajo de la inflación, que fue del 276,4% (tomando el dato de mayo), pero por arriba del ajuste del Índice de Contratos de Locación (ICL) que fue del 241,7%. En números, un departamento de un ambiente y 40 m² en la ciudad de Buenos Aires se alquila en promedio por $391.910.
¿Qué es lo que hay que hacer para eliminar el sarro de tus dientes?
A partir de la derogación de la ley de alquileres sancionada en 2020, y de su posterior actualización en octubre de 2023, el 29 de diciembre del año pasado cuando entró en vigencia el DNU firmado por Javier Milei, la oferta de los departamentos destinados al alquiler creció de manera significativa: alrededor del 192% en lo que va del año.
Los barrios más caros y más baratos para alquilar en CABADe acuerdo a la zona en la que se encuentran los inmuebles, los precios varían. El portal inmobiliario da a conocer los precios mensuales promedio de los departamentos de un ambiente en los diferentes barrios de la ciudad:
Los barrios con los monoambientes más caros por mesPalermo: $443.300Núñez: $432.300Colegiales: $426.800El nuevo midtown que se está armando en el corredor norte de la ciudad de Buenos Aires
Los métodos fáciles para calcular el aumento del alquiler en julio
Los barrios con un ambiente más baratos por mesLiniers: $315.000Floresta: $321.200Mataderos: $324.800Precios intermedios de alquiler de monoambiente por mesBoedo: $371.200Villa Pueyrredón: $369.700San Nicolás: $368.000Balvanera: $367.500Villa Luro: $363.400Por su parte, en cuanto al incremento interanual, los barrios que presentaron mayor suba en los últimos 12 meses son San Telmo, Parque Avellaneda y Montserrat, con un incremento en los últimos 12 meses de 238,1%, 229,1% y 226,2% respectivamente.
Mientras que por el lado contrario, se encuentran Palermo, Villa Ortúzar y Retiro. En este caso, los alquileres crecieron 151,6%, 151,4% y 149,1%, respectivamente.
